Mehrgenerationenhaus Lincoln-Areal Darmstadt

Neubau eines Verwaltungsgebäudes mit Schulungsräumen, Werkstatt und Lagerhallen - Bauen im Wandel

Mitten in einem Wasserschutzgebiet in Dietzenbach besteht ein dicht bebautes Gewerbegebiet. Dort betreibt ein genossenschaftlicher Fachhandel für Dachdeckerbedarf seit Jahrzehnten einen intensiv genutzten Standort mit Verkauf, Showroom, Lager, Schulungsräumen, Werkstatt und Verwaltung.

Nicht nur die Mischung der verschiedenen Nutzungen stellte hierbei eine planerische Herausforderung dar. Die Logistik mit An- und Ablieferung sowie Kundenverkehr sollte nicht nur nach Abschluss der Baumaßnahmen optimal laufen, sondern auch während aller Baumaßnahmen ununterbrochen funktionieren.

in_design architektur gestaltete einen zusammenhängenden Baukörper, der streng nach den funktionalen Abläufen des Unternehmens gestaltet ist und die Funktionen nacheinander beinhaltet. An einen zur Straße orientierten Verwaltungsbau mit Ausstellungsraum, Schulungsbereich und Sozialräumen schließen sich eine Lagerhalle und eine Werkstatt an.

Repräsentation und Funktion

Das zur Straße hin orientierte Verwaltungsgebäude ist Anlaufpunkt für Kunden und klar gestaltetes Aushängeschild der Genossenschaft. Es ist in den Corporate Design Farben des Bauherrn gehalten und weist in einer überwiegend dunkel und anthrazit bekleideten Hülle Einschnitte und Vertiefungen in leuchtend roter Farbe auf.

Qualität für den Arbeitsalltag

Wie für alle gewerblichen Vorhaben bestanden auch für den Neubau in Dietzenbach hohe wirtschaftliche Anforderungen. Gleichzeitig ist der Bauherr als Eigennutzer daran interessiert, langfristig niedrige Betriebskosten sicherzustellen. Zudem ist der Aspekt der Mitarbeiterbindung und die hierfür notwendige Qualität des Gebäudes wesentlich für das wirtschaftliche Bestehen.

Zum einen wurde der Neubau daher unter anderem mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet sowie insgesamt energetisch effizient ausgeführt. Zum anderen wurden mit einfachen Mitteln räumliche Situationen und Angebote geschaffen, die nicht nur Kunden ein Repräsentatives Umfeld bei Beratung, Handel und Schulung bieten, sondern auch den Mitarbeitenden eine bauliche Umgebung bietet, die die Wertschätzung des Unternehmens zum Ausdruck bringt.

Sanierung der Freiflächen mit Verbesserungen für die Natur

Die Freiflächen sind zur Durchführung des Liefer- und Lagerbetriebes optimiert. Außer der bestehenden begrünten Sickermulde an der Südgrenze des Grundstückes und den bestehenden Grünflächen mit Vogelschutzgehölz an der Süd-West-Ecke werden Pflanzungen im Bereich der neu erstellten Mitarbeiterparkplätze im Nord-Östlichen Grundstücksbereich vorgenommen.

Das anfallende Regenwasser wird nun in eine sehr große Rigole (Versickerungsanlage) vor Ort wieder dem Grundwasser zugeführt. Hierdurch wird der lokale Wasserhaushalt verbessert und das städtische Entwässerungsnetz entlastet.