Sanierung Restaurierung Mehrfamilienhaus

Nach Weitergabe des Gebäudes innerhalb der Familie konnten Umbau und Restaurierung eines Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Sachsenhausen erfolgen. Dabei wurde der Bestand in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz restauratorisch wieder an den Originalzustand herangeführt. In Frankfurts Malerviertel wurde aus dem ursprünglich als Einfamilienwohnhaus mit Räumen für Bedienstete ein zeitgemäßes Mehrfamilienwohnhaus.

Der ehemalige Trockenboden wurde als Wohnraum hinzugewonnen und beherbergt nun gemeinsam mit der unteren Mansard-Ebene eine ansprechende Maisonettewohnung mit Skylineblick. Im Zusammenwirken mit der behutsamen energetischen Sanierung ermöglicht die Wärmepumpe als Heizung auch eine Kühlung der Räume.

In das 21. Jahrhundert übertragen

Angesichts der großzügigen Flächen und Gestaltungsmittel wundern sich manche, dass das Gebäude ursprünglich als Wohnhaus für eine einzige Familie errichtet worden war. Allerdings wurden historisch nur zwei Etagen von der Eigentümerfamilie genutzt - die übrigen Flächen waren den Bediensteten und hauswirtschaftlichen Funktionen vorbehalten. Dies bedeutete auch, dass die Haupttreppe nur Erdgeschoss und die 'belle etage' im ersten Obergeschoss erschlossen hat. Die übrigen Stockwerke konnten nur über das Bediensteten - Treppenhaus erreicht werden.

Die Fluchtwege und die Erschließung ließen eine Nutzung als Mehrfamilienhaus nicht ohne Weiteres zu. Hierin lag jedoch die große Chance für das Vorhaben: Das bestehende Haupttreppenhaus konnte so in die darüber liegenden Räume erweitert werden, dass es heute wie selbstverständlich die skulpturalen Treppen aus verschiedenen Jahrhunderten beherbergt. Die sogenannte Gesindetreppe wich hingegen einem Aufzug, der die Etagen nun stufenlos und für alle Bewohnenden erschließt - ob sie im Kinderwagen oder mit Rollator nach Hause möchten.

in_design architektur hat die Maßnahmen als Architekturbüro vollständig geplant und geleitet.

Restaurierung und Energetische Sanierung des Mansarddaches

Der gut erhaltene Dachstuhl hat nicht nur den Denkmalschutz begeistert, sondern eignete sich auch für eine Holzbaugerechte und bauphysikalisch durchdachte energetische Sanierung. Die Dachdeckung wurde zur Entsprechung der historischen Situation mit einer Schieferdeckung versehen.

Umbau und Modernisierung

Im Zuge der Umbau- und Restaurierungsarbeiten wurden vier Wohnungseinheiten mit zeitgemäßer Ausstattung hergestellt. Im neuen Dachgeschoss mit Mansarddach sorgt eine neue Raumaufteilung dafür, dass eine großzügige Maisonette-Wohnung entstanden ist.